Ali lahko najemniki in najemodajalci namestijo varnostno kamero?

Varnostne kamere v stanovanjskih naseljih, na športnih stadionih, v trgovinah na drobno in v drugih javno dostopnih stavbah so že dolgo znane znamenitosti. Zaradi široke palete možnosti po ugodnih cenah pa je ljudem vse bolj privlačno, da jih namestijo doma.

To je v redu, če je nekdo lastnik njihove nepremičnine, kaj pa morajo najemniki vedeti pred namestitvijo kamere? Ali je zakonito, da najemodajalec vstavi varnostno kamero, ne da bi najemniku povedal?

Zakoni o stanovanjskih kamerah za najemnike: kaj morate vedeti

Varnostne kamere za najemnike na splošno niso nezakonite. Vendar to ne pomeni, da jih lahko namestite kjer koli.

Poskrbite samo za evidentiranje vaše lastnine

Ko se odločite, kje boste postavili varnostno kamero, je nujno ohraniti zasebnost življenja drugih ljudi. Na primer, kamera, usmerjena v hodnik vašega stanovanjskega kompleksa, ne more posneti dogajanja pri sosedu.

Vzemite si čas za branje specifikacije vidnega polja za katero koli kamero pred nakupom in po njej. Modeli kamer z zvoncem na vratih imajo vodoravno vidno polje od 155 do 180 stopinj, odvisno od kupljene vrste. Prav tako najbolje delujejo 48 centimetrov od tal.

Medtem ko izberete popolno namestitev, poskrbite, da bo zabeležila le tisto, kar se zgodi v vašem bivališču ali blizu njega.

Preglejte najem

Prav tako je pametno natančno preučiti vašo najemno pogodbo in preveriti vse dejavnike, ki bi lahko vplivali na odločitve varnostnih kamer. Na primer, številne najemne pogodbe najemnikom prepovedujejo vrtanje lukenj ali kakršne koli druge trajne spremembe. Na srečo obstaja veliko brezžičnih kamer, ki ne zahtevajo takšnih sprememb.

Kljub temu morate to vedeti, preden kupite snemalno opremo.

Najemniki pa morajo preveriti tudi dokumentacijo, povezano z drugimi skupinami, kot so združenja prebivalcev. Na primer, en bloger ugotovili, da njihova ustrezna organizacija najemnikom ni dovolila imeti fotoaparatov Ring ali podobnih izdelkov.

Povezano: Vaš prstan na vratih je mogoče vdreti: Evo, kako ga zaščititi

Preverite vstopne pravice najemodajalca

Državni in lokalni zakoni določajo, zakaj lahko najemodajalec vstopi v stanovanje in ali mora predložiti odpoved. Te podrobnosti bi lahko pomenile, da nekatere varnostne kamere kršijo vašo najemno pogodbo. Natančneje, nekatere varnostne kamere delujejo s pametnimi ključavnicami, kar bi lahko preprečilo vstop najemodajalcu, če tega ne veste vnaprej.

Najemne pogodbe običajno vsebujejo klavzule, v katerih je navedeno, kdaj in zakaj lahko najemodajalec pride ter ali morajo upoštevati opozorila najemnikov v določenem časovnem okviru. Vendar pa lahko nekatere države, ki običajno zahtevajo, da o tem vnaprej povedo stanovalcu, najemodajalcem dovolijo vstop kadar koli v nujnih primerih.

Nasveti za najemodajalce, ki želijo namestiti varnostne kamere

Najemodajalci se morajo pred namestitvijo varnostnih kamer podobno držati posebnih postopkov. Nekateri veljajo tudi na zvezni ravni.

Raziskovalna dolžnost oskrbe

Nekatere države od najemodajalcev zahtevajo, da sprejmejo ustrezne ukrepe za zaščito ljudi pred nevarnostjo. Na primer, v nekaterih državah, lastniki nepremičnin so po zakonu dolžni skrbeti za svoje razloge za zaščito prebivalcev pred škodo.

V takšnih primerih bi lahko upravitelji nepremičnin razumno trdili, da je uporaba varnostnih kamer v stanovanjskih naseljih praktičen način za zaščito ljudi. Najemodajalci in upravitelji nepremičnin bi morali poskušati olajšati omahovanje najemnikov, tako da se osredotočijo na to, kako je namen kamer zaščititi ljudi, ne pa posegati v njihovo zasebnost.

Razmislite o uporabi znakovnih informacij za varnostne kamere

V Kanadi zakon o etažni lastnini zahteva uporabo znakov za uporabo kamere, tudi če ljudje nameščajo naprave na vidna mesta. Vendar to v Združenih državah ni potrebno.

Kljub temu se mnogi najemodajalci in upravitelji nepremičnin odločijo postaviti znake za največjo preglednost. Predvidevanje varnostnih kamer bi lahko odvrnilo tudi morebitne kriminalce.

Upoštevajte pričakovanja zasebnosti

Zvezni zakon v Združenih državah prepoveduje ljudem, da nameščajo snemalne naprave kjer koli, za katere menijo, da so zasebne. To pomeni, da bi lahko najemodajalec postavil varnostno kamero v skupni prostor bazena v apartmajskem naselju, ne pa tudi v garderobo.

Ljudje prav tako ne smejo usmerjati varnostne kamere, ki se nahaja na javnem mestu, da snema stvari, ki se dogajajo na ali v zasebni lasti.

Vendar pa nekateri državni zakoni dovoljujejo namestitev kamer v zasebnih prostorih s privolitvijo stanovalca. Obstaja vsaj 15 držav s predpisi o namestitvi varnostnih kamer. Poleg tega imajo mesta in drugi kraji več pravil.

Povezano: Najboljše varnostne naprave za obod

Najboljše ukrepanje je, da pred uporabo varnostne kamere dobite popolne podrobnosti o vseh veljavnih zakonih.

Pridobite podrobnosti ne glede na vašo vlogo

Ta pregled zakonov o stanovanjskih kamerah za najemnike in najemodajalce bi moral poudariti, zakaj je vedno smiselno zbrati vse ustrezne podatke, preden dokončate kakršne koli odločitve. Najemnik lahko hiti raziskati varnostne kamere, potem ko sliši o številnih vlomih na lokalnem območju.

Podobno lahko najemodajalec verjame, da je nadzorna naprava idealen način za zajezitev ponavljajočega se vandalizma.

Ker pa se dodatki razlikujejo glede na številne dejavnike, bi se morali vsi, ki želijo prevzeti varnostne zadeve v svoje roke, najprej seznaniti z veljavno zakonodajo. To je praktičen način, da se izognete nenamernemu prekinitvi najema, tožbi ali obravnavi druge neželene situacije.

Varnostne funkcije Amazon Echo za Ko zapustite dom

Alexa lahko naredi več kot le predvajanje glasbe. Izpostavljamo nekaj odličnih varnostnih funkcij, ki so na voljo z Amazonovim pomočnikom.

Preberite Naprej

O avtorju