Najboljše brezplačne spletne strani za iskanje zaprtih hiš

Oglas

Pred približno 15 leti sem se začel zanimati za naložbe v nepremičnine. Šele ko sem začel prvo službo v Connecticutu in sem lahko prihranil nekaj denarja. Iskal sem dobro naložbo za nekaj tega denarja. Iskanje po internetu po brezplačnih spletnih mestih za zaprte domove v Združenih državah Amerike z obrazcem, v katerem je internet obstajal Pred 15 leti ni bil nič drugega kot dolg seznam prevar z naložbami v nepremičnine ali spletnih strani, ki iščejo članarino. Zelo malo je bilo interneta takrat brezplačno.

Odkrivanje brezplačnih spletnih strani za zaprte domove

Takrat sem se odpovedal iskanju in namesto tega odločil svoj denar vložiti v pokojninski sklad. Seveda, verjetno bi lahko šel do sodne hiše in izkopal naslove premoženja lastnikov stanovanj, ki so bili služil sem s pravnim obvestilom o izključitvi, vendar moje običajno delo ni dopuščalo časa, ki bi ga potreboval da.

Petnajst let pozneje se je internet spremenil v celotno igrišče brezplačnih storitev in informacijskih virov, povezanih z nepremičninami. Da, še vedno obstaja nešteto spletnih strani, ki želijo zaračunati mesečne članarine za "podrobne informacije" o lastnostih, vendar glede na to, da so vse te informacije prosto dostopne prek javnih evidenc, ni razloga, da bi ga kdaj plačali to. Na srečo je zdaj veliko odličnih brezplačnih spletnih mest za zaprte domove. MakeUseOf se je dotaknil nekaj spletnih mest, na katerih najdete domove za prodajo, na primer Jerryjev seznam

5 najpomembnejših spletnih iskalnikov nepremičnin Pet najpomembnejših spletnih iskalnikov nepremičnin - del 3,4, 5 Preberi več . Če pa želite investirati v zaprtje, so spodaj navedena spletna mesta na prvem mestu.

Oddelek za stanovanja in razvoj mest

Če je na enem mestu samo informacije o nepremičninah za prodajo, ki so bodisi v izključitvi, v banki ali v državni lasti, bi moral biti tu ameriški oddelek za stanovanja in urbani razvoj (HUD). Daleč je najbolj celovit (in popolnoma brezplačen) seznam seznamov vseh nepremičnin za prodajo vladnih agencij, kot so:

• HUD
• Oddelek za veteranske zadeve
• IRS
• Ameriška maršala služba
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Oddelek za kmetijstvo

Kul pri lastnostih, ki jih ponuja to spletno mesto, je, da vključujejo samske družine in večdružinskih domov, kar je super, če iščete lepo najemnino, ki jo lahko kupite po nizki ceni cena. Ne pozabite preveriti posebnih ponudb prek HUD-a, na primer 50-odstotni popust za HUD-ove domove za učitelje in nujne primere v skupnosti osebja ali domov v vrednosti 1 USD za neprofitne organizacije lokalne skupnosti, ki želijo urediti nepremičnine z nizkim ali zmernim dohodkom prebivalci. Ta spletna stran je prepolna z informacijami, kje najti zaprte domove.

Brezplačna zbirka podatkov o zaprtju

FreeForeclosureDatabase je eno prvih spletnih mest, ki ponuja resnično »brezplačno« iskanje zaprtih domov, ne da bi se morali prijaviti za kakršno koli preizkusno članstvo. Na glavni strani morate samo poiskati svoje mesto in državo, cenovno območje in vrsto nepremičnin (ali pa samo kliknite zemljevid ZDA).

Ko kliknete »podroben seznam«, za razliko od drugih spletnih mest, zaradi katerih navedete svoj e-poštni naslov ali se prijavite za »poskusno članstvo«, to spletno mesto resnično ponuja prost podatki o nepremičnini.

Za več informacij o nakupu izključene nepremičnine si lahko ogledate naslov ulice ter ime in številko zastopnika, s katerimi se lahko obrnete. To je eno redkih spletnih mest, na katerem imate dostop do kontaktnih podatkov popolnoma brezplačno - to spletno mesto uvršča med najboljše.

WatchForeclosure ne bo poskusil prodati "poskusnega članstva"

Še eno odlično spletno mesto, ki ponuja izključitve seznamov, ki so resnično brezplačno je WatchForeclosure. To spletno mesto ponuja zelo enostavno iskanje brezplačnega zaprtja, kjer kliknete katero koli državo na zemljevidu ZDA.

Samo za Maine je iskanje vrnilo 223 lastnosti v celotni državi. Večina seznamov je zelo aktualna, in ko kliknete na povezavo do lastnosti, običajno dobite odlično sliko, podatke o nepremičninah in kontaktne podatke, ki jih lahko kontaktira agent.

Opazili boste, da imate dostop do podrobnosti o znamki in kontaktne informacije za popolnoma brezplačne - ne potrebujete e-poštnega naslova in nobenega preizkusnega članstva, ki vas bo ujelo v dolgoročno zavezo.

Vir REO za nepremičnine v lasti banke

Drugo odlično spletno mesto za iskanje prepovedanih lastnosti je REOSource. REO pomeni "Nepremičnine v lasti", in pomeni nepremičnine, ki so zdaj v lasti banke. Nekateri od njih se lahko prekličejo z zaprtjem, vendar mnogi niso prodali na dražbi in jih banka preprosto zadrži, dokler ne najdejo prodajalca. Lahko se pregledujete po seznamih nacionalnih bank enega po enega ali pa uporabite iskalnik REOSource.

Ta iskalnik je za Maine našel le trinajst lastnosti, vendar je bil vsak seznam dokaj aktualen in je imel popolne kontaktne podatke za agenta, ki je zadolžen za nepremičnino.

Iskalne izključitve - poskusite storiti sam

Najboljši način za iskanje najbolj izčrpnih vnosov je, da obiščete posamezne spletne strani nacionalnih bank in poiščete njihov seznam REO za vašo državo. Dokaj dober seznam spletnih strani bančnih REO najdete na strani Mortgage News Daily ali pa uporabite razdelek z javnimi evidencami v Spletna iskanja iskati po zaplembah in evidencah o prodaji zastavnih davkov, ki jih brezplačno ponuja država vaša vlada.

Preprosto kliknite svojo državo in poiščite brezplačne javne evidence za vse lastnosti na vašem območju, ki imajo davčno zastavno pravico. V večini primerov boste ugotovili, da so te lastnosti že v izključitvi ali vsaj pred izključitvijo.

Karkoli narediš, nikoli se ne prijavite na preizkusne ponudbe ki jih velike nepremičninske družbe postavljajo kot oviro pri iskanju zaprtih domov. To je v najboljšem interesu maloprodaja nepremičnine, da bodo te poceni nepremičnine težko dostopne, ker poceni domovi znižajo splošne cene nepremičnin. Ne želijo, da veste, da je to z vrsto virov, naštetih v tem članku lahko poiščite vse te iste lastnosti, z le malo dodatnega dela, popolnoma brezplačno.

Ste že kdaj kupili zaprt dom? Ste pri iskanju uporabili katero koli spletno orodje? Delite svoje izkušnje v spodnjem razdelku s komentarji.